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昆明 候鸟老人 冰城的候鸟老人也准备好了南下的行囊

本文来源:大神在线 2018-06-24 21:45
面朝大海、春暖花开,老人们想要的或许不是只在三亚才能实现。

这两天哈尔滨的气温又是一路下降,越来越冷了。咱冰城的候鸟老人也准备好了南下的行囊,与往年不同的是,今年在选择越冬城市时,一些 “ 候鸟 ” 不再将三亚作为唯一目的地,他们将目光投向了温度适宜、物价适中的其他南方城市。

面朝大海、春暖花开,老人们想要的或许不是只在三亚才能实现。新晚报记者在连日来的调查采访中了解到,年年一路向南的 “ 候鸟 ” 路线今年发生了分流,据不完全统计约有两三成 “ 候鸟 ” 老人转飞到其他南方城市。

昆明 候鸟老人

昆明 候鸟老人


网络配图

老 “ 候鸟 ” 今冬改了方向

68岁的陈秀芝是一名资深 “ 候鸟 ”,7年南下三亚,但今冬却改了 “ 航线 ” 转飞广西防城港 “ 猫冬 ”。

每平方米4000元冒头的价格,让陈大娘和老伴几乎没犹豫,去看房的当天直接交了订金。以30来万元的价格买了套将近80平方米的海景房,这不,老两口行李都打好了,下周就将起飞到新地方当 “ 候鸟 ” 了。

同样改了南下方向的还有71岁的刘斌。之前,连续八九年他都在三亚租房 “ 猫冬 ”,这个冬天却飞到了有着长寿之乡美誉的巴马。

“ 以前我和老伴都有担忧,‘小地方’养老行吗?” 刘斌说,3 月份从三亚北归时到巴马住了两个月。老两口就像发现了宝,“ 住上瘾了。”

说起 “ 宝地 ”,刘大爷的话匣子就会立刻打开。一般都是从猪肉讲起,嘎嘎香啊、空气好水好、全国各地癌症患者不少都跑到这儿来休养 …… 最重要的是,租当地的公寓式民宿一个月只要500元,租半年以上还能赠一个月。


↑ 国庆节期间 防城港一售楼处挤满了从各地赶来的买房人

三亚房价半年涨三成

在防城港,不少售楼中心都挂出了 “ 有你爱的海,但房子却处于价格洼地 ”。是的,价格是让 “ 候鸟 ” 老人分流的最主要因素。

从去年 “ 十一 ” 开始,三亚房价就 “ 大踏步 ” 上涨,有人形容是 “ 一天一个样儿 ”。亚龙湾某楼盘今年初还是 3.5 万元 / 平方米,到了 “ 十一 ” 就已经是4.5万元 / 平方米。据售楼员介绍,尽管价格猛涨,但房子依然不愁卖,现在70平方米以下的中小户型几乎没有了。

二手房也涨得 “ 离谱 ”,而且房不等人。3月份,某小区一套50多平方米的小户型是以 90 多万元的价格售出,9月初 “ 同款 ” 成交额已是150万元。

三亚房价 “ 高歌猛进 ” 的同时,乐东、陵水等周边的房价也跟着上涨。4 月份,高先生花34万元在乐东买了套32平方米的小公寓,当时心里还嘀咕不便宜,但现在已经有人联系他,出52万元要买这房子。连海口的房价也 “ 翻了身 ”,从前两年 1.2 万元 / 平方米,涨到了现在2.3万元 / 平方米。

刘斌告诉新晚报记者,2012 年他和老伴在三亚当地租的 12平方米小公寓,是一个月 700元左右,里面只有一张双人床和一张很旧的学生课桌。今年8月份,他听说涨到了1800元,而且还排不上号。

“ 三亚不再是黑龙江人的三亚 ”,北京、河北、山西、新疆等地的人们近两三年也纷纷到三亚买房。另外,三亚当地棚改政策是造成房源紧张的主要原因。三亚市异地养老协会理事长王颖告诉新晚报记者,从前年年末起,三亚市进行城中村改造,一方面大批小产权房消失了,另一方面当地居民成了房地产市场新生购买群体。

“ 候鸟 ” 盯上 “ 鸟巢新贵 ”

面对三亚房少价高,部分冰城老人把眼光投向了其他南方城市。新晚报记者了解到,今年三四月份就有老人陆续通过自助或 “ 团体订制 ” 的方式选择到南方城市养老,其中北海、防城港、南宁、昆明等城市成了如今的 “ 鸟巢新贵 ”。


↑ 北海海景房(冰城 “ 候鸟 ” 供片)

北海市广东路上一栋别墅的房主是 10 年前举家南迁的哈尔滨老乡。他说,从去年年末开始,北海的房价开始了 “ 抬头 ” 趋势,在今年 “ 五一 ” 前后涨势比较猛,以前一般地段的小区 4000 元 / 平方米,如今涨到了 6000 元 / 平方米。他说,10 年前自己在北海买这套别墅还不到 40 万元。别墅区大约七成都是黑龙江老乡,包括他在内不少人将别墅改成了客栈,专门用来接待北方来的 “ 候鸟 ” 老人。

从 8 月份到现在,他家咨询电话络绎不绝,其中哈尔滨老人最多。老两口要包下别墅一间朝阳的房间价格大约在 1500 元左右,还可以用一楼的厨房每天自己做饭。今年,他还特别为老人们安装了防滑地垫和安全扶手。

这位别墅客栈房主告诉新晚报记者,已经抵达的哈尔滨老人,有几位是在北海买了房的,其实并不亏。他算了笔账,一套 90 平方米的高层住宅,价格大约在 50 万元;如果 “ 候鸟 ” 老人不来住,每月 1600 元的租金到手很轻松。

南宁西乡塘一处刚开盘的售楼中心的样板间,连日来挤满了前来看房的人,刚从哈尔滨飞去的张成永和老伴也在其中。他们在网上看中了一套 70 平方米的房子,这次就是带着银行卡实地考察。

张成永说,一个多月前,他的两位战友在这个楼盘买了养老房,当时在群里和其他战友们交流了体会,还上传了不少户型图、小区建设图。“ 现在退休在家,平时喜欢在一起聚。年轻时大家就在一起劳动学习,希望老了也能抱团养老。” 张成永告诉新晚报记者,这次他是和另外 4 位老战友一起来看房的。

大家都青睐六七十平方米的户型,毛坯房价格算下来在 40 万元左右,这个价格和三亚比起来便宜得多。最重要的是,等天冷了,大家可以从哈尔滨一起飞来 “ 猫冬 ”,几乎一家都是一个孩子,这样抱团养老可以给子女减轻负担。

四季如春的昆明,也成了冰城 “ 候鸟 ” 老人的热选地。昆明官渡区一家大型养老院的工作人员告诉新晚报记者,目前二楼、三楼的朝阳房已经全部被预订,只有一楼还有一间,预订的老人中大部分是黑龙江人。因为东北人多,现在午饭和晚饭的主食都加了馒头、花卷等。

气候好房价低 边养老边投资

“ 现在南宁的温度是 26 ℃左右,晚上最低气温 20 ℃左右。早晚搭件衬衫就可以,特别舒服。” 哈尔滨老人吴淑玉在长途电话中接受了新晚报记者的采访。她说,南宁物价适中,热带水果很便宜。


采访中,新晚报记者了解到,老人们之所以分流到这些南方城市的原因有三个。

第一,温度、湿度适宜。尽管最冷时要比三亚冷,但相比东北,这些南方城市算得上温暖如春。有人说 “ 北海的空气能治病 ”,空气中负氧离子含量每立方米高达 2500-5000 个,比内陆城市高出 50-100 倍,有 “ 中国最大城市氧吧 ” 美誉。对气候有着比较深理解的陈秀芝说,在三亚当 “ 候鸟 ” 满打满算大约能从 11 月份住到第二年 3 月末 4 月初,其他时间确实太热了。在防城港,她算了基本能从上一年 9 月份住到下一年 “ 五一 ”,能住八九个月。

第二,这些城市房租、物价相对三亚来说要便宜,尤其是春节前后。防城港 “ 四通八达 ” 的楼盘推出了约 300 套房源,均价是 5400 元 / 平方米,11 月份即将开盘。国庆节期间,售楼中心就挤满了来自全国的买房人,大家看中的就是这里的空气、气温,还有潜力。相对于厦门、三亚等地,这里的海景房还处于 “ 价格洼地 ”,跟三亚动辄几百万的房价比起来,让人能接受。有人说,它像极了十几年前的三亚。一边投资一边养老,吸引了很多老人把 “ 候鸟巢 ” 转移到这里。

“ 你算算花四五十万元买套养老房,住上十年八年,这就省去了租金十几万,关键是不住时还能通过物业托管租出去。入手价格就不太高,咱老百姓一般也就是买一套自己住,将来再卖就是不赚也不会赔啊。” 陈秀芝说,这里的物价也不贵,她和三位老乡在当地饭馆点了 6 个菜,包括扣肉、蒸鱼这样的 “ 硬菜 ”,才花了 68 块钱。

第三,这些南方城市普遍养老服务业成熟,异地养老方式上可选项比较多。有全自助,即自己在居民区里租房、生活;有半自助,选择海边别墅区,与其他老人合租,定期有人打扫卫生,但自己开火做饭;还可以入住养老机构,接受养老机构提供的包吃包住的服务。


网络配图

后记:

阳光、大海是哈尔滨老人的情结。将寒冷抛下,去追求一直憧憬的幸福 “ 候鸟 ” 生活。从二十年前的南飞三亚开始,到如今分流 “ 筑巢 ”,变的是城市、是地点,不变的是咱爸妈那颗热爱生活、追求健康的心。换个地方 “ 猫冬 ”,慢慢品味一座城的味道,这样的生活会让 “ 候鸟 ” 老人住得更舒心。

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